独山| 盱眙| 交口| 和布克塞尔| 台州| 青河| 晋城| 永安| 平舆| 榆树| 浮山| 石棉| 田阳| 耿马| 上饶市| 蒙山| 余庆| 马祖| 新巴尔虎左旗| 双城| 仙桃| 东丰| 南雄| 金塔| 滨州| 枣庄| 瓯海| 东西湖| 汉口| 泽库| 泸西| 通许| 正镶白旗| 玛沁| 西藏| 灵丘| 青白江| 崇阳| 三江| 嵊泗| 黔江| 宁武| 利川| 胶州| 东安| 印江| 巫溪| 茂名| 抚州| 通海| 开原| 宜川| 元谋| 衡阳县| 宜良| 雷波| 台南县| 怀柔| 木兰| 上思| 织金| 长丰| 会理| 临江| 利川| 吉安市| 田东| 武冈| 神农架林区| 金门| 措勤| 镇原| 仁化| 康县| 新沂| 巨野| 周至| 隆回| 旺苍| 岳阳市| 平阴| 新丰| 得荣| 武穴| 株洲县| 隆子| 平昌| 尉犁| 泽州| 鄂托克前旗| 乡宁| 丘北| 平利| 龙岗| 抚顺县| 靖江| 钓鱼岛| 辉南| 义县| 蒙山| 政和| 平鲁| 镇沅| 石家庄| 广东| 台州| 定日| 古交| 绵阳| 泰兴| 灌南| 新津| 淅川| 贵德| 大足| 盈江| 天峨| 上饶县| 石渠| 理塘| 昆明| 株洲市| 城步| 桃江| 南康| 永安| 库车| 乌海| 左贡| 安塞| 顺昌| 博爱| 恭城| 南漳| 万宁| 宿松| 平顶山| 宣汉| 洪洞| 城口| 宜城| 武冈| 墨脱| 大名| 镇远| 延安| 龙岗| 安县| 明溪| 承德县| 盱眙| 喀喇沁左翼| 高县| 乌拉特后旗| 盘锦| 新密| 河池| 汨罗| 五河| 下花园| 日土| 太谷| 雁山| 武穴| 石林| 临洮| 东阳| 武陟| 吴川| 三穗| 贵定| 台北市| 梨树| 北流| 瓦房店| 临朐| 宁强| 庄河| 兰州| 察哈尔右翼中旗| 宝兴| 东方| 会泽| 朔州| 通海| 白城| 青阳| 陆川| 江达| 宝鸡| 锡林浩特| 兴和| 聂拉木| 静海| 昌图| 宁强| 巴里坤| 芜湖县| 柳河| 武宣| 凯里| 宜昌| 独山子| 寿光| 永定| 九江市| 讷河| 彭山| 商丘| 宣化县| 淮阴| 河池| 荆门| 淮南| 富拉尔基| 凤庆| 枣阳| 上犹| 道真| 正安| 双阳| 界首| 五大连池| 顺义| 东胜| 山丹| 宝安| 津南| 巫溪| 北戴河| 隆化| 乃东| 岚县| 梁平| 佳木斯| 荆门| 江永| 锦屏| 固始| 修文| 纳雍| 汉阳| 滨州| 玛沁| 鹤岗| 松原| 蓝山| 霸州| 祁门| 原阳| 南部| 淄博| 木里| 祥云| 庆元| 盐源| 昭平| 凤台| 尼勒克| 永福| 涠洲岛| 渠县| 丁青| 台州| 上海灰汕忻电子有限公司

嘴山市:

2020-02-18 03:55 来源:企业家在线

  嘴山市:

  山西杀琶代理记账有限公司 3、金融业的开放要和防范金融风险并重。周斯秀告诉记者,收入与支出币种的不匹配,导致汇率波动对公司的利润产生较大影响。

对于降低净值标杠杆问题,5倍以上高杠杆人数已大幅降低,5倍以上的杠杆将是红岭创投2018年上半年的降杠杆重点;目前净值标整体风险可控,随着不良资产的回收,净值标整体规模会大幅度降低;另外,红岭创投近期将试行资产包转让,让流动性充分的客户承接资产,化解高杠杆用户的流动性难题,降低净值标的整体杠杆率,最大限度满足监管要求。上周美国总统对进口的钢铁和铝征收关税。

  去年4月份,张女士在网上一家借贷平台上顺利借到第一笔额度为5000元的网上贷款。曾任职某地产系资本控股的寿险公司总经理的刘先生(化名)向记者坦言,其工作很不好做,地产老板要规模,但现在又不是时候,公司转型需要发展个险,给股东讲个险又不懂。

  这样的制度设计,不仅赋予被留置人员保护人身自由的法理依据,也有效地防止了被留置人员遭受不法侵害进而保障其合法权利。23日,记者从黑龙江省粮食局获悉,省政府决定对省内玉米深加工、饲料加工及大豆加工企业在规定期限内收购加工2017年省内新产玉米、大豆给予补贴。

为什么要制定《国家监察法》?为了深化国家监察体制改革,加强对所有行使公权力的公职人员的监督,实现国家监察全面覆盖,深入开展反腐败工作,推进国家治理体系和治理能力现代化,根据宪法,制定本法。

  【金评媒】微信支付宝干掉ATM机了?二维码扫码器笑了2017年净利预计骤降90%左右的新三板公司维珍创意,正引起市场的关注。

  红岭创投近两年来,撤换总裁、副总裁多名,开除分公司总经理及员工多名,同时报请深圳市经侦部门查处多起案件,刑拘内外部犯罪嫌疑人二十多名。其中,内销毛利率%,同比提高%;外销毛利率%,同比下滑2%。

  此外Naspers称,至少三年不会进一步减持腾讯股份。

  值得一提的是,相比二审稿,《监察法》在两会审议稿中加入了4个字。反过来,这又会推动这些国家的货币升值。

  有业内人士反映,标荒情况在春节前就已初见态势,春节后依然没有得到缓解,甚至有大面积蔓延的趋势。

  河池杏诖传媒广告有限公司 这一宣言的后果取决于两件事。

  另一个关键因素就是美元持续走弱。现金贷监管政策如疾风骤雨般下发,监管层志在终结现金贷行业野蛮生长从而构建全新行业秩序的意图显露无疑,可以预见,未来几年内监管放松的可能性不大。

  抚州阉涝食品有限公司 盐城沼奈侔美容美发化妆学校 芜湖谎秆举科技股份有限公司

  嘴山市:

 
责编:
首页 > 财经频道 > 正文

存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

2020-02-18 06:43

东方财富APP

  • 方便,快捷
  • 手机查看财经快讯
  • 专业,丰富
  • 一手掌握市场脉搏

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
玉溪戮尤广告传媒有限公司 强生股份受益于上海国企改革利好而冲击涨停,名雕股份因2017年净利5242万而受到资金关注,近期涨势良好。

原标题:存货跌价计提“双减” 房企财务审慎折射市场预期

摘要
数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  双管齐下。

  数据显示,按申银万国行业分类,2016年共有134家主营房地产开发(不包括园区开发)的上市房企,合计计提存货跌价损失33.8亿元,同比减少高达69%;与此同时,上市房企计提的存货跌价准备合计为155.5亿元,同比减少约18%。

  事实上,上市房企对存货的财务处理各不相同,有些审慎处理增加了存货跌价准备,有些则预以减少。对此,业内人士指出,对存货跌价准备的处理,主要是基于对市场未来的预期,这说明房企之间也存在分歧。

  17家存货跌价损失为负

  “2016年是房地产行业量价齐升的一年,行业总体的存货质量在改善。”5月4日,华南某公募房地产行业分析师对21世纪经济报道记者表示。

  量价齐升直接的表现之一就是2016年上市房企计提的存货跌价损失大幅减少。21世纪经济报道记者根据数据梳理,2016年,134家上市房企合计计提存货跌价损失33.8亿元(其中有70家计提,其余则没计提),同比减少高达69%。

  其中,有42家上市房企计提存货跌价损失金额低于2015年。比如华发股份(600325.SH)、阳光股份(000608.SZ)、栖霞建设(600533.SH)等32家上市房企计提的存货跌价损失同比减幅超过50%,同比减幅最大的华发股份达到273%,其次是阳光股份计提减幅达到217%。

  此外,中华企业(600675.SH)、顺发恒业(000631.SZ)、金科股份(000656.SZ)等17家上市房企计提的存货跌价损失为负数。

  “计提存货跌价损失为负数说明2015年计提多了,2016年行情好转又冲回了。比如某项目的楼面价是2万元/平,而实际市场价格仅有1.5万元/平,就需要计提5000元的跌价损失,后期市场价格涨高了,如果该项目还没卖就会冲回。”5月4日,华南某地产业内人士对21世纪经济报道记者表示。

  不过,仍有13家上市房企2016年计提的存货跌价损失较2015年有所增加,其中包括龙头万科A渝开发(000514.SZ)、美好置业(000667.SZ)、光明地产(600708.SH)、中国武夷(000797.SZ)等。

  其中,万科2016年计提的存货跌价损失最高,达8.387亿元,同比增长90.5%,而“审慎”二字多次在其年报中出现,包括审慎的投资策略、审慎的财务策略等。

  存货跌价准备降18%

  存货跌价损失整体下降的同时,上市房企2016年整体计提的存货跌价准备较2015年也有不小的降幅。数据显示,2016年上市房企共计提存货跌价准备(其中89家计提,其余没有计提),合计计提155.5亿元,同比减少约18%。

  其中,计提存货跌价准备减幅最大的为浙江广厦(600052.SH)仅计提60万元,同比减幅达97.5%;其次是京汉股份仅计提存货跌价准备38万元,同比减幅达86%;另外,迪马股份(600565.SH)、深深房A(000029.SZ)、华发股份(600325.SH)等11家上市房企计提的存货跌价准备同比减幅均超过50%。

  “2015年开发成本主要是重庆的项目,因为是存货,当时预期价格起来不会太多,因为还包括一些车位。2016年,房价起来了,跌价准备就转回了。”5月4日,迪马股份证代童永秀对21世纪经济报道记者表示。

  不过,也有万科A、中航地产(000043.SZ)、信达地产(600657.SH)等29家上市房企计提的存货跌价准备同比有所增幅。其中,同比增幅最大的中航地产2016年计提存货跌价准备1.156亿元,同比增幅17417%;其次是世纪星源计提823万元,同比增幅3192%。

  从计提的数额看,计提最多的三家上市房企为中华企业、绿地控股和万科A,分别计提存货跌价准备为23亿元、14.7亿元和13.8亿元。

  “存货跌价准备主要还是要看对当地房价的预期。我们看到的房地产火热,主要还是在一线城市以及部分二三线城市,有些三四线城市的房价很难起来。万科、绿地等城市做得分散,计提的概率就会大些。”对此,上述地产业内人士指出。

  万科A在年报中指出,报告期内项目存货跌价准备较2015年底增长82.3%,原因在于部分城市房价、低价持续调整、公司基于审慎的财务策略,对仍存在风险的项目计提存货跌价准备。

  年报显示,万科A将位于烟台、乌鲁木齐、唐山、温州等地的13个项目计提了跌价准备13.8亿元,影响本报告期税后净利润6.7亿元,影响归属于母公司股东的净利润5.4亿元。

  另外一大房企巨头绿地控股也对位于江西、贵阳、悉尼、上海等地共计28个项目计提了存货跌价准备。

  “万科、绿地所做的存货跌价准备,更多的是体现两家公司对于后市的谨慎看法。”上述房地产行业分析师指出。

  此外,在业内人士看来,存货跌价准备也起到平滑利润的作用。

  方正证券房地产行业首席分析师夏磊指出,存货跌价准备可以平滑利润以保持业绩稳定,当市场高涨,业绩显著上升时,适当提升存货跌价准备,以备日后市场回落时适当调回存货跌价准备,从而平滑利润的大幅波动。

(责任编辑:DF318)

郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。
您可能感兴趣
  • 焦点
  • 股票
  • 全球
  • 港股
  • 美股
  • 期货
  • 外汇
  • 生活
    点击查看更多
    没有更多推荐
    • 名称
    • 最新价
    • 涨跌幅
    • 换手率
    • 资金流入
    请下载东方财富产品,查看实时行情和更多数据
    频道精华
    郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关。东方财富网不保证该信息(包含但不限于文字、视频、音频、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资建议,据此操作,风险自担。

    扫一扫下载APP

    扫一扫下载APP
    信息网络传播视听节目许可证:0908328号 经营证券期货业务许可证编号:913101046312860336 违法和不良信息举报:021-34289898 举报邮箱:jubao@eastmoney.com
    沪ICP证:沪B2-20070217 网站备案号:沪ICP备05006054号-11 沪公网安备 31010402000120号 版权所有:东方财富网 意见与建议:021-54509966/952500
    公交车站 石墩河乡 玉海园五里社区 东风桥北 浏阳市
    塘美 张店区 防城镇 六坝镇 水韵别墅 于楼村委会 大栅栏街道 嘉绿名苑 三堡乡 香港东路 八大河乡 高新路
    河南电视新闻网